Sogefim vous présente à la vente ce superbe appartement neuf 1 chambre, situé au sein de la Résidence Pot d'Or 53, idéalement implantée à l'angle du Boulevard de la Sauvenière et de la Rue du Pot d'Or, au cœur de Liège et directement sur la ligne du tram.
Développant une surface brute d'environ 48 m², cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé, sa luminosité naturelle et sa terrasse privative de ±6 m², véritable extension de l'espace de vie.
Le séjour avec cuisine ouverte équipée profite de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, créant une atmosphère contemporaine et agréable. La chambre, confortable et bien proportionnée, bénéficie également d'une belle clarté naturelle. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.
Situé dans un immeuble entièrement rénové, le bien offre un excellent compromis entre confort moderne, performance énergétique et emplacement premium. Sa situation en hypercentre permet de rejoindre à pied commerces, restaurants, universités, transports en commun et services du quotidien.
Que ce soit pour une occupation personnelle, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles besoins d'entretien.
✅ Points forts
Certaines images présentent une proposition virtuelle d’aménagement et sont communiquées à titre illustratif.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue du Pot d'Or 53 Boîte 21 - 4000 Liège
| Référence | 7870028 |
|---|---|
| Catégorie | App. dans maison de caractère |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 47 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Année de rénovation | 2026 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 570 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 12/09/2018 |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 150 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 8527 |
| PEB code unique (-) | 20260527033351 |
| Date du PEB | 27/05/2026 |
