Sogefim vous présente à la vente ce superbe appartement neuf situé au sein de la Résidence Pot d'Or 53, idéalement implantée à l'angle du Boulevard de la Sauvenière et de la Rue du Pot d'Or, au cœur du centre-ville de Liège et directement sur la ligne du tram.
Développant une surface brute d'environ 64 m², ce bien séduit immédiatement par sa généreuse terrasse privative de ±30 m², véritable espace de vie extérieur particulièrement rare en hypercentre.
L'appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC séparé. Les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond participent à une agréable sensation d'espace et de luminosité.
La terrasse, directement accessible depuis les espaces de vie, constitue un atout exceptionnel pour profiter d'un extérieur privatif en plein centre-ville, tout en bénéficiant du confort d'un immeuble entièrement rénové répondant aux standards actuels.
Sa situation stratégique permet de rejoindre à pied commerces, restaurants, universités, écoles et transports en commun. La présence du tram au pied de l'immeuble renforce encore l'attractivité du bien tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Le bien bénéficie de prestations récentes et d'un PEB B (141), garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.
✅ Points forts
Certaines images présentent une proposition virtuelle d’aménagement et sont communiquées à titre illustratif.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue du Pot d'Or 53 Boîte 14 - 4000 Liège
| Référence | 7869999 |
|---|---|
| Catégorie | App. dans maison de caractère |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 64 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Année de rénovation | 2026 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 630 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 12/09/2018 |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 141 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 10251 |
| PEB code unique (-) | 20260527033118 |
| Date du PEB | 27/05/2026 |
