Sogefim vous présente à la vente cet élégant appartement 2 chambres situé au sein de la Résidence Pot d'Or 53, idéalement implantée à l'angle du Boulevard de la Sauvenière et de la Rue du Pot d'Or, en plein cœur de Liège, sur la ligne du tram et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Développant une surface brute d'environ 65 m², cet appartement neuf séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité et sa situation privilégiée au sein d'un immeuble entièrement rénové. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie contemporain et convivial, parfaitement adapté à une occupation personnelle ou à un investissement locatif.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé. Les finitions contemporaines et les équipements récents permettent une occupation immédiate sans travaux.
Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, restaurants, écoles, universités et transports en commun sont accessibles à pied. La présence du tram au pied de l'immeuble, combinée à cette situation hypercentrale, renforce encore l'attractivité du bien tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'un PEB B (149), garantissant un bon niveau de confort et des consommations énergétiques maîtrisées.
Points forts
✅ Appartement neuf
✅ 2 chambres
✅ Ligne du tram à proximité immédiate
✅ Centre-ville et commodités accessibles à pied
✅ PEB B
✅ Idéal occupation personnelle ou investissement
Certaines images présentent une proposition virtuelle d’aménagement et sont communiquées à titre illustratif.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue du Pot d'Or 53 Boîte 13 - 4000 Liège
| Référence | 7869893 |
|---|---|
| Catégorie | App. dans maison de caractère |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Année de rénovation | 2026 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 730 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 12/09/2018 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 149 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 11374 |
| PEB code unique | 20260527033074 |
| Date du PEB (datetime) | 27/05/2026 |
