Sogefim vous présente à la vente cet élégant appartement 2 chambres situé au sein de la nouvelle Résidence Pot d'Or 53, à l’angle du Boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d’Or, au cœur de Liège.
Développant une surface brute de ±81 m², ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses hautes fenêtres offrant une vue dégagée sur les boulevards arborés du centre-ville.
Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les visuels d’aménagement illustrent tout le potentiel de cet espace contemporain, pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche contemporaine ainsi qu’un WC séparé. L’agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une réelle sensation d’espace.
Situé dans un immeuble entièrement rénové, l’appartement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB B (153), de compteurs individuels et de prestations modernes assurant une gestion maîtrisée des charges.
Son emplacement constitue également un atout majeur : commerces, restaurants, transports et universités sont accessibles à pied, faisant de ce bien une excellente opportunité tant pour un occupant que pour un investisseur.
Points forts
✅ Appartement neuf de ±81 m²
✅ 2 chambres
✅ Vaste séjour lumineux
✅ Vue dégagée sur les boulevards arborés
✅ PEB B
✅ Centre-ville de Liège
✅ Convient aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement
Certaines images présentent une proposition virtuelle d’aménagement et sont communiquées à titre illustratif.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue du Pot d'Or 53 Boîte 12 - 4000 Liège
| Référence | 7869860 |
|---|---|
| Catégorie | App. dans maison de caractère |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 81 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Année de rénovation | 2026 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 800 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 12/09/2018 |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 153 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 14146 |
| PEB code unique (-) | 20260527032983 |
| Date du PEB | 27/05/2026 |
