Sogefim vous présente à la vente cet élégant appartement 1 chambre situé au sein de la nouvelle Résidence Pot d'Or 53, à l’angle du Boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d’Or, au cœur de Liège.
Développant une surface brute d'environ 48 m², ce bien séduit par son agencement optimisé, ses finitions contemporaines et surtout sa magnifique terrasse privative de ±30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout particulièrement rare en hypercentre. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
L'architecture contemporaine, les belles hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et les prestations de qualité offrent un cadre de vie particulièrement agréable, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
La situation constitue également un atout majeur : commerces, restaurants, transports, écoles supérieures et universités sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité du bien auprès d'un large public.
Avec son PEB B (132), sa construction récente et ses équipements actuels, cet appartement représente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un logement confortable, peu énergivore et facile à exploiter.
Points forts
✅ Terrasse privative de ±30 m²
✅ Appartement neuf et immédiatement disponible
✅ 1 chambre confortable
✅ Centre-ville de Liège
✅ Idéal occupation personnelle ou investissement
✅ PEB B (132)
✅ Finitions contemporaines
Certaines images présentent une proposition virtuelle d’aménagement et sont communiquées à titre illustratif.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue du Pot d'Or 53 Boîte 11 - 4000 Liège
| Référence | 7869292 |
|---|---|
| Catégorie | App. dans maison de caractère |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 48 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Année de rénovation | 2026 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 570 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 12/09/2018 |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 132 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 7503 |
| PEB code unique (-) | 20260527032847 |
| Date du PEB | 27/05/2026 |
