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maison à Liège

251 Rue Sainte-Walburge - 4000 - Liège, Belgique
350 000 €
250 m2 Surface habitable
3 Chambre à coucher
1 Salle de bain
1053 m2 Surface terrain
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE
(Passage Lemonier)
Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

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Certificat énergétique

D
PEB (E-SPEC)
326
Label PEB
D
E total
42806
PEB code unique
20230313021180

Description

Sogefim a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble se composant:

- d'un rez-de-chaussée commercial pouvant également convenir pour une profession libérale / des bureaux
- d'un appartement 3 chambres à l'étage (entrée indépendante)

le tout bénéficiant d'un surprenant et grand jardin (800 m²).

Une aire de parking (+- 10 voitures) avec carport et borne de recharge électrique viennent compéter avantageusement le tout.

Ses atouts sont indéniablement son grand jardin aménagé orienté sud-ouest, son aire de parking, ses facilités d'accès (transports en commun, autoroute proche), les nombreuses possibilités d'exploitations du rez-de-chaussée, le grand logement à l'étage avec terrasse, sa possibilité éventuelle d'aménager le grenier pour une superficie supplémentaire d'une 100aine de mètres carrés.

Excellente opportunité à saisir !

Aspects financiers

Surface (ha/a/ca)
1053
Revenu cadastral (€)
2149 €

Extérieur

Année de construction
1989
Exposition de la façade avant
nord-est
Nombre d'étages
2
Surface bâtie
253 m²
Largeur de façade
11 m
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
15 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Carport
oui
Espace ventilé
oui
Point de charge pour véhicules électriques
oui
X de coordonnées xy
50.659702
Y de coordonnées xy
5.565921

Intérieur

Surface nette
250 m²
Hall d'entrée
oui
Hall d'entrée
7 m²
Nbre de toilette(s)
2
Type de revêtement de sol
parquet
Nbre de salle(s) de séjour
1
Salle de séjour
35 m²
Feu ouvert
oui
Cuisine
14 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
15 m²
Hall de nuit
oui
Salle de bain 1
10 m²
Sdb
douche et bain
Nbre de grenier(s)
3
Grenier
100
Grenier
oui
Nbre de cave(s)
3
Caves
42 m²
Cave
oui
Bureau
oui
Profession libérale poss.
oui
Bureau/commerce
67 m²
PEB (E-SPEC)
326
Emission CO2
60
Label PEB
D
E total
42806
PEB code unique
20230313021180
Eau
oui
Gaz
oui
Alarme
oui
Double vitrage
oui
Châssis
bois
Chauffage
gaz (chau. centr.)
égouts
oui
Volets
oui
Volets
type électrique
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
11 m
Profondeur terrain
65 m

Communications

Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
1500 m
Magasins
oui
Ecoles
oui
Transports en commun
80 m
Transports en commun
oui
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