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maison à Juprelle

98 Chaussée de Tongres - 4452 - Juprelle, Belgique
580 000 €
265 m2 Surface habitable
3 Chambre à coucher
1 Salle de bain
2952 m2 Surface terrain
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE

Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

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Certificat énergétique

G
Label PEB
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
578
E total
43199
PEB code unique
20250619014712

Description

L’activité continue, le projet évolue !

Dans le cadre de son développement, l’établissement actuellement en activité à cette adresse ne cesse pas ses opérations, mais va les poursuivre dans un nouveau cadre encore plus ambitieux. C’est donc une opportunité rare qui s’offre à vous : acquérir les murs d’un lieu emblématique, jouissant d'une image positive, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Ce que vous offre ce bien unique:

- Accessibilité optimale: situé sur un axe stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes autoroutiers.
- Stationnement aisé: 22 places de parking à l’arrière + 4 à l’avant.
- État impeccable: rénové récemment (2023), ce bien ne nécessite aucun travaux.
- Polyvalence des espaces: idéal pour un établissement HoReCa (possibilité d’acquérir une partie du matériel), une profession libérale, médicale, paramédicale, commerciale ou des bureaux.
- Appartement indépendant: à l’étage, un logement avec entrée séparée offre un potentiel locatif ou résidentiel immédiat.
- Cadre verdoyant et aménagé: jardin, terrasse en bois, allées pavées et gravillonnées.

Pourquoi cet investissement est stratégique?

Avec ses 265 m² répartis sur un rez-de-chaussée commercial, un étage résidentiel et un sous-sol complet, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché. Son revenu cadastral attractif (1.367 €) et ses équipements techniques modernes (climatisation, alarme, adoucisseur,…) en font un choix judicieux pour y concrétiser votre projet.

Contactez nous sans attendre.

Aspects financiers

Revenu cadastral (€)
1367 €
Sous régime TVA
non

Extérieur

Année de rénovation
2023
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Nombre d'étages
1
Surface bâtie
109 m²
Largeur de façade
11 m
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
57 m²

Intérieur

Surface nette
203 m²
Hall d'entrée
oui
Type de cuisine
cuisine professionnelle
Sdb
douche
Cave
oui
Bureau
oui
Profession libérale poss.
oui
Emission CO2
145
Eau
oui
Gaz
oui
Alarme
oui
Air conditionné
oui
Air conditionné
chaud-froid
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
bois ou pvc
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
égouts
oui
Citerne à mazout
oui
Citerne de gaz
oui
Volets
couleur gris anthracite, vitrage simple et double, matière Pvc
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
12 m
Profondeur terrain
103 m

Communications

Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
2100 m
Transports en commun
30 m
Transports en commun
oui
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