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maison à Liège

4 Rue Chevaufosse - 4000 - Liège, Belgique
460 000 €
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE
(Passage Lemonier)
Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

Certificat énergétique

F
PEB (E-SPEC)
443
Label PEB
F
E total
71228
PEB code unique
20170620016963

Description

SOGEFIM a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte composé de 7 kots et un grand atelier avec bureaux idéalement situé au croisement des quartiers Botanique, Laveu et Saint Gilles.

Ce bien offre de belles perspectives d’exploitation personnelle pour la partie atelier – entrepôt - bureau ou profession libérale avec d'excellentes rentrées locatives. Les kots sont loués sans difficulté grâce à la position stratégique de l’immeuble (proche de plusieurs hautes écoles dont HEC, l'Institut Ste Julienne, la HEPL Beeckman,...) – transports en communs – Centre-Ville), l’état impeccable de la résidence et l’aspect convivial des kots et des communs notamment.

L’immeuble a également l’avantage d’être aux normes d’un point de vue de la division urbanistique, permis de locations (valables jusqu’en mars 2026), normes pompiers, conformité électrique, …

Opportunité rare !

Aspects financiers

Surface (ha/a/ca)
220
Revenu cadastral (€)
2250 €
Loué
oui
Permis de bâtir
oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat

Extérieur

Année de rénovation
2016
Orientation de la façade avant
sud
Cour
oui
Nombre d'étages
2
Surface bâtie
208 m²
Accès handicapés
non
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
12 m²

Intérieur

Surface nette
355 m²
Nbre de toilette(s)
4
Type de revêtement de sol
carrelages
Salle à manger
12 m²
Cuisine
11 m²
Type de cuisine
équipée
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
10 m²
Chambre 4
10 m²
Chambre 5
11 m²
Chambre 6
11 m²
Chambre 7
12 m²
Sdb
douche
Nombre de sdd
2
Cave
oui
Bureau
oui
Profession libérale poss.
oui
PEB (E-SPEC)
443
Emission CO2
81
Label PEB
F
E total
71228
PEB code unique
20170620016963
Certificat d'électricité
oui, conforme
Eau
oui
Gaz
oui
Parlophone
oui
Télévision par cable
oui
Ascenseur
non
Double vitrage
oui
Châssis
pvc
Chauffage (ind/coll)
collectif
Chauffage
gaz (chau. centr.)
égouts
oui
Centrale tél.
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
6.11 m
Profondeur terrain
35 m
Attestation du sol
oui

Communications

Type d'environnement
centre ville
Autoroute
oui
Autoroute
1500 m
Magasins
oui
Ecoles
oui
Transports en commun
40 m
Transports en commun
oui

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