248 Rue des Français - 4430 - Ans, Belgique

220 000 €

Certificat énergétique

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

131

E total

9716

PEB code unique

20230607013358

Description

Dans une petite copropriété récente et soignée, nichée au coeur d'Ans, découvrez ce charmant appartement de 2 chambres, situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort moderne et situation idéale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le vaste séjour, subtilement ouvert sur une cuisine équipée aux lignes épurées. L’espace de vie, chaleureux et convivial, invite à la détente comme aux moments partagés.

L’agencement est pensé avec soin : un hall de nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains carrelée avec baignoire-douche, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique.

Côté technique, tout est là pour un confort optimal : chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), châssis PVC double vitrage, compteurs individuels, PEB B, et une place de parking privative.

À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir l’appartement identique situé juste en dessous, actuellement loué.

A visiter sans tarder.

Aspects financiers

Extérieur

Intérieur

Communications