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maison à Verlaine

92 Rue de Huy - 4537 - Verlaine, Belgique
290 000 €
207 m2 Surface habitable
2 Chambre à coucher
1 Salle de bain
2940 m2 Surface terrain
1 Garage
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE

Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

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Description

Située au cœur du hameau de Chapon-Seraing, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un indépendant à la recherche d’espace et de confort. Implantée sur une parcelle de près de 30 ares, elle combine volumes généreux, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

Les atouts majeurs :

- Surface habitable de 207 m² répartie sur deux niveaux + cave
- Grand garage de 61 m² avec fosse, idéal pour bricoleurs ou professionnels - voire aménagement pour profession libérale
- Vaste jardin clôturé orienté sud-ouest avec terrasse en pierre bleue
- Véranda lumineuse avec accès direct au jardin
- 2 chambres spacieuses, dressing, salle de douche
- Bureau indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou possibilité de l’aménager en 3ème chambre
- Remise de 45 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’atelier

Confort & équipements :
- Chauffage central au mazout
- 14 panneaux photovoltaïques
- Châssis PVC double vitrage Alarme, adoucisseur d’eau, chauffe-eau 150 l
- Revenu cadastral avantageux : 356 €

Localisation stratégique :

- À seulement 1,7 km de l’autoroute, 350 m d’un arrêt de bus
- Idéal pour une activité combinée (habitation + atelier/bureau)

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, bien entretenu et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou y investir, ce bien a tout pour séduire.

Aspects financiers

Surface (ha/a/ca)
2940
Revenu cadastral (€)
356 €
Sous régime TVA
non

Extérieur

Exposition de la façade avant
sud-est
Surface bâtie
240 m²
Largeur de façade
8 m
Panneaux solaires
oui
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
21 m²
Nombre de garage
1
Garage
61 m²
Parking intérieur
oui
Parking extérieur
oui
Parking(s) extérieur
2
Télécommande porte garage
oui

Intérieur

Surface nette
207 m²
Hall d'entrée
8 m²
Hall d'entrée
oui
Nbre de toilette(s)
1
Escalier nombre
1
Type de revêtement de sol
carrelages
Nbre de salle(s) de séjour
1
Salle de séjour
29 m²
Véranda
oui
Cuisine
18 m²
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
21 m²
Nbre de dressing(s)
1
Dressing
6 m²
Hall de nuit
12 m²
Hall de nuit
oui
Sdb
douche
Sdd
10 m²
Nombre de sdd
1
Cave
oui
Nbre de cave(s)
1
Caves
26 m²
Bureau
15 m²
Bureau
oui
Débarras
3 m²
Débarras
oui
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Eau
oui
Alarme
oui
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
pvc
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
égouts
non
Citerne à mazout
oui
Capacité de la citerne à mazout
2500
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
35 m
Profondeur terrain
91 m

Communications

Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
1700 m
Transports en commun
350 m
Transports en commun
oui
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