Projet éligible à la TVA à 6%
Sogefim vous propose à la vente ce penthouse contemporain situé au sein du projet Madeleine 4.0, en plein cœur du centre historique de Liège.
Issu d’une requalification architecturale ambitieuse, ce bien allie avec élégance cachet de l’ancien et écriture contemporaine, dans un environnement urbain entièrement repensé.
Situé au dernier étage, l’appartement développe ±106 m², prolongés par une terrasse de ±27 m², rare en centre-ville.
Les volumes, la hauteur sous plafond (±2,90 m) et les larges ouvertures offrent une belle luminosité.
Le séjour (±46 m²), ouvert sur la cuisine, donne un accès direct à la terrasse et constitue un espace de vie convivial.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie.
Le bien bénéficie de performances énergétiques de premier ordre :
pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux, triple vitrage, PEB A (60 kWh/m².an) et participation à une communauté d’énergie avec panneaux photovoltaïques.
Points clés :
– Dernier étage
– Terrasse de ±27 m²
– Séjour lumineux
– 2 chambres
– Excellente performance énergétique
– Emplacement hypercentral
Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant un appartement moderne, performant et idéalement situé.
Adresse :
Rue de la Madeleine 32 Boîte 5.2 - 4000 Liège
| Référence | 7604131 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Rangement vélo | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 49 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | triple vitrage |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 60 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1390 |
| E total (Kwh/an) | 6346 |
| PEB code unique | 20250124502077 |
