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maison à Magnée

30 Rue Fonds de Foret - 4623 - Magnée, Belgique
325 000 €
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE
(Passage Lemonier)
Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

Certificat énergétique

F
PEB (E-SPEC)
473
Label PEB
F
E total
58194
PEB code unique
20220119002066

Description

SOGEFIM a le plaisir de vous présenter à la vente ce bungalow 3 façades situé dans le paisible village de Magnée tout en étant proche du centre de FLERON et de ses nombreuses facilités.

Cette habitation déploie un grand séjour avec feu ouvert, 3 chambres, cuisine équipée, bureau, hall d’entrée, buanderie, salle de bains, salle de douches, cave et spacieux garage.
Une généreuse terrasse et un jardin en contrebas complètent avantageusement le tout.

Ce bien, sain et propre, ne demande qu'à être mis au goût du jour pour rencontrer vos attentes.

A visiter sans tarder pour se rendre compte de tout son potentiel !

Aspects financiers

Surface (ha/a/ca)
420
Revenu cadastral (€)
1452 €
Permis de bâtir
oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat rurale
Droit de préemption
non
Permis de lotir
oui
Jugement en cours
non

Extérieur

Année de construction
1978
Exposition de la façade avant
nord-est
Surface bâtie
104 m²
Largeur de façade
9 m
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
28 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Nombre de garage
1
Garage
50.53 m²

Intérieur

Surface nette
140 m²
Hall d'entrée
oui
Hall d'entrée
9.24 m²
Nbre de toilette(s)
2
Nbre de salle de douches
1
Type de revêtement de sol
carrelages
Nbre de salle(s) de séjour
1
Salle de séjour
36 m²
Feu ouvert
oui
Cuisine
15 m²
Type de cuisine
équipée
Chambre 1
8 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
16 m²
Salle de bains 1
5 m²
Sdb
douche dans le bain
Nombre de sdd
1
Sdd
1.67 m²
Nbre de cave(s)
1
Caves
14 m²
Cave
oui
Bureau
oui
Bureau
9 m²
Buanderie
oui
PEB (E-SPEC)
473
Emission CO2
117
Label PEB
F
E total
58194
PEB code unique
20220119002066
Certificat d'électricité
oui, conforme
Eau
oui
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
bois
Chauffage (ind/coll)
individuel
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout
oui
Stores
oui
Volets
type manuel
Centrale tél.
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
12 m
Profondeur terrain
35 m
Attestation du sol
oui
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Abri de jardin
oui

Communications

Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
campagne
Autoroute
oui
Autoroute
8000 m
Ecoles
oui
Transports en commun
500 m
Transports en commun
oui
Centre sportif
oui

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