Nouvelles constructions

Résidence d'Exception en Hyper-Centre de Liège : Vivez au Cœur de l'Énergie Urbaine

Découvrez cette résidence de prestige située sur l’un des boulevards les plus emblématiques de Liège, en plein hyper-centre et directement desservie par la nouvelle ligne de tram. Idéalement située, elle vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville tout en proposant des espaces de vie raffinés et modernes.

Des Espaces Intérieurs Contemporains et Lumineux
Cette résidence conjugue à merveille le dynamisme de la ville et le confort d’un habitat élégant. Les appartements, baignés de lumière grâce à de larges fenêtres, s’ouvrent sur des balcons ou terrasses avec une vue imprenable sur l’effervescence urbaine, tout en garantissant un cadre intime et calme à l’intérieur.

• Chambre raffinée : Un espace conçu pour allier confort et design. Vous profitez d’une atmosphère sereine, à quelques pas des lieux emblématiques de la ville.
• Salon avec terrasse : Le séjour spacieux et lumineux s’étend sur une terrasse urbaine, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente tout en restant connecté à la vie trépidante du centre-ville.

Prestations Haut de Gamme et Performances Énergétiques
La résidence est équipée des dernières innovations en matière d’efficacité énergétique, assurant un confort optimal tout en minimisant l’empreinte écologique :

• Isolation thermique et acoustique premium pour un calme absolu en plein cœur de la ville.
• Systèmes de chauffage et de ventilation performants.
• Panneaux photovoltaïques.

Un Emplacement Unique en Hyper-Centre
Vivre dans cette résidence, c’est être au cœur du centre névralgique de Liège. Située le long de la ligne du nouveau tram, cette adresse vous garantit un accès rapide et pratique à toutes les zones de la ville et au-delà. Les boutiques, restaurants gastronomiques, centres culturels et d’affaires sont littéralement à votre porte, tout comme les principaux réseaux de transports en commun.

Livraison : premier semestre 2026
Prix : 189.000 € - 545.000 €

Découvrez le Clos du 15 Août : un projet immobilier d'exception au cœur d'Ans.

Niché dans un parc verdoyant de 5 000 m², le Clos du 15 Août propose 34 appartements neufs, dont 4 penthouses prestigieux, offrant de 1 à 3 chambres. Ce cadre paisible et intergénérationnel est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Alliant modernité et respect du patrimoine, le projet intègre une maison historique restaurée et des espaces professionnels destinés aux activités (para)médicales ou connexes. Les appartements bénéficient d'équipements de qualité, tels que le chauffage au sol, la ventilation double flux et des châssis en double vitrage PVC. De plus, chaque résident dispose d'une cave individuelle, et des emplacements de parking, en surface ou en sous-sol, sont disponibles pour un confort optimal.

Le Clos du 15 Août est conçu pour encourager la mobilité douce tout en offrant toutes les facilités nécessaires à ses habitants. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un senior, ce havre de paix saura répondre à vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié au sein d'une communauté dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.


Livraison prévue au printemps 2027

Prix : 214.000 € - 534.000 €

Résidence Rue des Français – Ans

Un cadre de vie moderne et connecté au cœur d’Ans

Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E42, E25) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, marché local… Un cadre de vie idéal alliant accessibilité, confort et qualité de vie.

Un projet immobilier de standing au stade des finitions

Ce projet ambitieux comprend :

• 31 appartements (0-1-2-3 chambres) lumineux répartis sur 3 niveaux,
• 4 surfaces commerciales au rez-de-chaussée,
• Un parking souterrain, des caves privatives et des locaux techniques.

Les appartements sont en cours de finitions et seront livrés à l’acte dans les 4 mois, sans délai supplémentaire, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché du neuf.

Des logements spacieux et conviviaux

Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence propose :

• De grandes terrasses bien orientées pour la majorité des logements, idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité,
• Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle,
• Isolation acoustique renforcée,
• Finitions de qualité : carrelage, menuiseries PVC noir thermolaqué, portes coupe-feu sécurisées...

Un cadre fiscal avantageux

• Vente sous régime TVA pour la partie construction avec possibilité de bénéficier de la TVA à 6% (au lieu de 21%) pour les acquéreurs remplissant les conditions légales,
• Droits d’enregistrement réduits à 3% pour la partie terrain également possibles, sous réserve d’éligibilité,

Un bien idéal pour vivre ou investir

Grâce à ses nombreux atouts – localisation stratégique, qualité de construction, fiscalité avantageuse et livraison rapide – cette promotion s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants en quête de confort et de modernité, qu’aux investisseurs prudents à la recherche d’un placement sûr et durable.

Contactez-nous sans attendre pour une visite.

PRIX : 169.000 € - 429.500 €

LIVRAISON : à l’acte dans les 4 mois

Nouvelle résidence calme et moderne à Herstal

SOGEFIM vous présente cette nouvelle résidence exclusive composée de grands appartements 1 chambre, situés en zone de cours et jardins paisible à Herstal, garantissant calme et tranquillité, à proximité immédiate du nouvel écoquartier de Coronmeuse et du tram. Cette résidence est également idéale pour les professions libérales, médicales et paramédicales, offrant un cadre de travail serein et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

• Appartements spacieux et lumineux : conçus pour un maximum de confort et de praticité. Idéal pour personnes seules quittant leur grande maison, jeunes couples, ou professionnels cherchant un espace de travail facilement accessible et au calme.
• Jardins et/ou terrasses privatifs : chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé généreux pour s’offrir un cadre de détente.
• Isolation performante : classe énergétique optimale grâce à des matériaux de construction performants et durables. Installation photovoltaïque individuelle en option pour encore améliorer la qualité énergétique du projet.
• Espaces communs : ascenseur moderne, espaces verts soignés et parties communes agréables, parfaits pour accueillir des patients ou des clients.
• Parking : possibilité de garage fermé ou emplacement privatif extérieur pour un maximum de confort, idéal pour les professionnels recevant des visites régulières.
• Projet éligible à la TVA réduite : profitez de la TVA à 6 % sous réserve que l’acquéreur rentre dans les conditions (pas pour les professionnels).
• Livraison à l'acte / construction achevée.

Situation idéale :

• Proche des axes routiers principaux et des transports en commun, permettant un accès facile vers Liège et les environs, pratique pour les patients ou clients.
• À proximité des commerces, écoles et services, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.

Ce projet est une opportunité unique, que ce soit pour y habiter, pour exercer une profession libérale, médicale ou paramédicale, ou pour investir dans un bien de qualité, parfaitement intégré dans un quartier résidentiel en plein essor.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

PRIX : 189.750 € - 229.750 €
LIVRAISON : à l'acte dans les 4 mois

Eligible à la TVA à 6 %

Un projet immobilier contemporain au cœur des Guillemins

Serbie 112 est un nouveau projet résidentiel situé à une adresse stratégique : rue de Serbie 112, à deux pas de la gare des Guillemins et de l’Esplanade Paradis. Ce projet bénéficie d’un emplacement central, proche du centre-ville, des commerces, restaurants, services et du tram liégeois.

Deux bâtiments modernes – 12 logements de qualité

Le projet comprend deux immeubles contemporains :

• Un bâtiment principal en façade à rue avec 10 appartements, dont un penthouse et un rez-de-chaussée avec terrasse/jardin pouvant également être adapté pour un commerce ou un bureau.
• Un bâtiment secondaire à l’arrière, plus intime, avec 2 appartements une chambre.

Chaque logement est pensé pour offrir espace, confort et luminosité, avec :

• Terrasses privatives
• Jardins communs et privés
• Caves individuelles
• 11 emplacements de parking (dont un pour PMR) + 1 garage-cave
• Un espace vélo couvert commun

Un projet durable et économe en énergie

Conforme aux normes Q-ZEN (quasi zéro énergie), le projet intègre :

• Isolation thermique et acoustique performante
• Chauffage par le sol avec géothermie
• Ventilation double flux avec récupération de chaleur
• Récupération des eaux de pluie
• Ascenseur à faible consommation

️ Des finitions personnalisables

Les appartements sont livrés parachevés, avec possibilité de personnalisation :

• Cuisine équipée (mobilier, électroménager)
• Sanitaires modernes
• Revêtements de sol (carrelage, parquet stratifié)
• Menuiseries intérieures
• Emplacements des prises et luminaires

Un budget est prévu pour chaque poste, avec la possibilité de choisir des matériaux ou équipements supérieurs moyennant supplément.

PRIX : 249.000 € - 550.000 €
LIVRAISON : Printemps 2027