Sogefim vous présente à la vente cette maison située à Tilleur, développant environ 117 m² habitables (±133 m² au total), avec cour à l’arrière.
Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel comprenant salon, salle à manger, cuisine avec accès extérieur, salle de bains, WC et buanderie.
À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres confortables, tandis que le niveau supérieur accueille un grenier de ±33 m² aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième voire une quatrième chambre, ou un espace complémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie d’un bon état général avec plusieurs interventions déjà réalisées (toiture rénovée, chaudière récente), ce qui permet d’envisager une occupation relativement rapide sans devoir engager de gros travaux structurels.
Atouts principaux :
– 2 chambres existantes
– Possibilité 3 voire 4 chambres
– Grenier aménageable avec belle hauteur
– Bonne base technique
– Pas de gros travaux à prévoir
– Cour à l’arrière
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur, recherchant un bien évolutif avec un potentiel d’optimisation.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Adresse :
Place Ferrer 16 - 4420 Tilleur
| Référence | 7690869 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface du terrain | 75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Largeur front de rue | 4 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 75 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 33 m² |
| Surface nette | 117 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Profondeur terrain | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 17 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets manuel, Placement en 1992 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2100 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | vinyl |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 75 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 364 € |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 363 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 46763 |
| PEB code unique | 20260528005274 |
| Date du PEB (datetime) | 28/05/2026 |
| Cour | Oui |
|---|
