Située à Saint-Nicolas, au cœur d’un environnement résidentiel calme et pratique, cette maison deux façades d’environ 160 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 354 m², elle séduit par sa configuration fonctionnelle, son jardin arrière orienté est et la présence d’un garage intégré.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée desservant un salon et une salle à manger, idéale pour les espaces de vie conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre naturellement sur les pièces de séjour. Une salle de bains, un garage une voiture ainsi qu’une vaste buanderie avec puits de lumière complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des possibilités d’aménagement confortables pour une famille ou pour un projet mixte habitation/bureau.
Le sous-sol comprend deux caves offrant un espace de stockage appréciable ainsi que des locaux techniques.
À l’extérieur, le jardin arrière constitue un véritable atout.
La maison est saine et dispose d’équipements existants tels qu’un chauffage central au mazout, des châssis en bois avec double vitrage partiel et une couverture en bon état.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Adresse :
Rue Horloz 77 - 4420 Saint-nicolas
| Référence | 7598007 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 188 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 354 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 102 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Surface nette | 131 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Profondeur terrain | 24 |
| Garage (surface) | 12 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 29 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
|---|---|
| Type de cuisine | équipée |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 354 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 618 € |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 534 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 132 |
| E total (Kwh/an) | 85977 |
| PEB code unique | 20260324022723 |
