Située à Saint-Nicolas, cette charmante maison séduira par son excellent état d’entretien, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs appréciables.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la cour arrière, ainsi qu’un garage intégré, un réel atout en milieu urbain.
L’espace extérieur, composé d’un jardin à l’arrière fermé et orienté est, permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’un bureau pouvant faire office d’espace télétravail ou dressing, ainsi que d’une salle de bains complète avec bain et douche.
Les volumes sont confortables et bien distribués, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Un grenier de rangement et des caves viennent compléter l’ensemble, apportant des solutions de stockage appréciables.
En bon état général, équipée de châssis double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville, cette maison représente une opportunité idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien prêt à être habité, avec jardin et garage, à proximité des commodités et des axes de communication.
Adresse :
Rue Horloz 79 - 4420 Saint-Nicolas
| Référence | 7598010 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 179 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 333 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 106 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Surface nette | 150 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Profondeur terrain | 24 |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Grenier (surface) | 31 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Bureau | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 333 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 680 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 304 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
| E total (Kwh/an) | 54311 |
| PEB code unique | 20260324022575 |
| Cour | Oui |
|---|---|
| Cour (détails) | Sol pavés |
| Abri de jardin | Oui |
