Sogefim vous présente à la vente cet immeuble mixte idéalement situé Rue du Pot d'Or, en plein cœur du centre historique de Liège, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et lieux de vie du centre-ville.
L'immeuble se compose d'un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements 1 chambre, offrant une combinaison équilibrée entre revenus résidentiels et commerciaux.
L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif existant, offrant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Le rez-de-chaussée commercial développe environ 70 m², bénéficie d'une belle visibilité et dispose également de vastes caves de stockage. Les deux appartements, répartis sur les étages, proposent chacun un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche.
Points forts
- Immeuble mixte commerce + 2 appartements
- Revenu locatif existant
- Emplacement hyper central
- Proximité immédiate des universités
- Double diversification résidentiel / commercial
- Produit de rendement prêt à l'emploi
Dossier complet, baux et informations locatives disponibles sur demande.
Adresse :
Rue du Pot d'Or 37 - 4000 Liège
| Référence | 7845959 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 92 m² |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 92 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Surface nette | 165 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Profondeur terrain | 15 |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Air conditionné (type) | chaud-froid |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3200 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Loué | Oui |
|---|
| Bureau/commerce (surface) | 70 m² |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 92 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3767 € |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 386 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 75 |
| E total (Kwh/an) | 21391 |
| PEB code unique | 20220706013568 |
