Sogefim vous présente à la vente cet ensemble de 6 appartements situé en plein cœur du centre historique de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale, au sein d’un immeuble récent avec ascenseur (construction 2014).
L’immeuble se compose de :
– 3 appartements 1 chambre de belles superficies,
– 3 appartements 2 chambres, chacun disposant d’un espace extérieur, élément différenciant rare dans ce secteur piétonnier.
Le rez-de-chaussée commercial ne fait pas partie de la vente.
Chaque unité bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de volumes bien proportionnés et d’un bon niveau de finition, offrant un produit locatif cohérent et homogène.
Sur le plan technique, l’ensemble répond aux standards actuels :
– chauffage central au gaz individuel,
– châssis PVC double vitrage,
– compteurs individuels (eau, gaz, électricité),
– vidéophonie,
– ascenseur,
– PEB performant (classe B pour tous).
L’immeuble ne nécessite pas d’intervention structurelle et s’inscrit dans une logique de gestion locative simplifiée.
La situation est particulièrement stratégique :
– commerces, restaurants et services à proximité immédiate,
– université accessible à pied,
– transports en commun (bus et gare) à courte distance.
Des emplacements de parking sont également disponibles à proximité (parking Charles Magnette, en supplément).
Positionnement idéal pour investisseur :
– immeuble récent → faible risque technique
– typologies recherchées (1 et 2 chambres)
– localisation hyper centrale
– produit facilement louable
Cet ensemble constitue une opportunité d’acquisition d’un immeuble résidentiel en bloc, adapté à un investisseur recherchant un actif qualitatif, lisible et durable en centre-ville.
Dossier complet (composition, loyers, charges) et visites sur rendez-vous.
Adresse :
Rue de la Cathédrale 99 - 4000 Liège
| Référence | 7710486 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 500 m² |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 6 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Videophone | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 5263 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 129 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 24 |
| E total (Kwh/an) | 11635 |
| PEB code unique (-) | 20250808012035 |
