Sogefim vous présente à la vente cette maison pleine de charme, idéalement située dans une rue en cul-de-sac, offrant un environnement particulièrement calme, sans circulation, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Liège.
Implantée sur les hauteurs, la maison développe environ 170 m² habitables (±200 m² au total) et bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue remarquable sur la ville de Liège depuis la terrasse et le jardin, orientés de manière optimale. Un cadre de vie rare, à l’abri de l’agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate du centre.
Dès l’entrée, le cachet de l’ancien apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, articulés autour du séjour avec feu ouvert, de la cuisine et, surtout, d’un accès direct vers les extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours et des vues dégagées.
La maison propose quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième moyennant la reconversion d’une pièce d’eau, ainsi que deux salles d’eau, rendant le bien parfaitement adapté à une famille, une famille recomposée ou un projet résidentiel évolutif.
Un sous-sol complet comprenant une pièce polyvalente, des caves, une buanderie et la chaufferie complète l’ensemble.
À l’avant, une place de parking privative devant la maison constitue un atout rare et recherché dans ce quartier.
Le bien est présenté avec des rafraîchissements, modernisations et travaux ponctuels à prévoir, permettant une occupation rapide tout en offrant un véritable potentiel de valorisation.
Dossier complet et visites organisées sur rendez‑vous uniquement.
Adresse :
Rue Hocheporte 108 - 4000 Liège
| Référence | 7655598 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 76 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 146 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Surface de terrasse 2 | 7 m² |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface nette | 171 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Profondeur terrain | 24 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 32 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium et bois |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 146 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 743 € |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 204 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 50268 |
| PEB code unique | 20260424009096 |
