Immeuble mixte - à vendre - 4000 Liège
275 000 €

Description

Sogefim a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de caractère au cœur du quartier historique et pittoresque de Hors-Chateau à Liège.

Ses atouts sont indéniablement sa localisation au cœur d'un quartier vivant proche de petits commerces de détails/terrasses/restaurants, le charme de sa large façade aux nombreuses fenêtres, sa proximité avec le tracé du tram, le tout permettant une vie citadine qualitative.

Son potentiel de développement en fait un bien idéal pour une exploitation mixte avec espaces commerciaux et logements aux étages.

Ce bien n'attend plus que votre projet pour retrouver son charme d'antan.

Idéal pour investisseur ou porteur de projet.

Adresse :

Rue du Palais 1-3 - 4000 Liège

Général

Référence	7251125
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	4
Surface habitable	172 m²
Surface du terrain	63 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	4

En chiffres

Largeur front de rue	8
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	63
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Surface nette	172 m²
Largeur de façade	13.4
Profondeur terrain	6
Caves (surface)	31 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

À proximité

Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3400

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	nord

Equipement de base

Chauffage (Format/energie)	gaz

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	63
Revenu cadastral (€) (montant)	624 €

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	720
Emission CO2 (Emission GES)	205
E total (Kwh/an)	63698
PEB code unique (-)	20200131001637