Rez commercial - à vendre - 4000 Liège
395 000 €

Description

Sogefim vous présente à la vente ce rez-de-chaussée commercial entièrement équipé, idéalement situé Rue du Vertbois, en plein centre de Liège.

Développant ±150 m², le bien se distingue par sa large façade de ±17,5 m, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.

L’espace est actuellement aménagé en plusieurs pièces fonctionnelles (dont certaines avec points d’eau), permettant une exploitation immédiate sans travaux.

Point clé : possibilité de division en deux cellules distinctes, chacune avec accès indépendant, idéale pour optimiser l’exploitation ou la rentabilité.

Atouts :

- Excellent état
- prêt à l’emploi
- Entièrement équipé (électricité, climatisation, eau)
- Grande visibilité commerciale
- Configuration modulable (division facile)

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, profession libérale – cabinet médical, centre de services ou investisseur.

Dossier complet et visites sur rendez-vous

Adresse :

Rue du Vertbois 1-3 - 4000 Liège

Général

Référence	7696560
Catégorie	Rez commercial
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2000

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Air conditionné	Oui
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	chaud-froid

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	17
Surface nette	150 m²
Largeur de façade	17.5

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	10
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord

Divers

Bureau/commerce (surface)	41.62 m²
Cave	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	3720 €