SOGEFIM vous présente à la vente cet ensemble de bureaux convertissables en logement avec 464 m² de surface habitable et 215 m² de terrasse.
Situé au dernier étage de la résidence Opéra, au cœur de Liège, cet ensemble de bureaux se distingue par un positionnement rare et recherché, conjuguant grandes terrasses, luminosité et vue dégagée sur la ville. Implanté dans un environnement central immédiat, à proximité de toutes les commodités urbaines, il offre un cadre privilégié tant pour un usage professionnel que pour un projet de revalorisation résidentiel.
Les volumes sont généreux, modulables et largement ouverts sur l’extérieur, les terrasses constituant un véritable atout différenciant en centre‑ville. Au‑delà de son affectation actuelle, le bien présente un potentiel de transformation significatif : une conversion en logements est envisageable moyennant permis d’urbanisme, la destination résidentielle étant déjà prévue dans l’acte de base, offrant une sécurité et une flexibilité appréciables pour un investisseur.
Un bien rare, alliant emplacement premium, extérieurs exceptionnels et perspectives d’évolution, au sommet de la ville.
Adresse :
Place de la République Française 41 - 4000 Liège
| Référence | 7544350 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 464 m² |
| Année de construction | 1981 |
|---|
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Cuisine (surface) | 10.04 m² |
| Air conditionné (type) | chaud-froid |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Hall d'entrée (surface) | 10.12 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Surface nette | 464 m² |
|---|---|
| Surface de terrasse 1 | 215 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Type de revêtement de sol | vinyl |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 6346 € |
|---|
