Projet éligible à la TVA à 6%
Sogefim vous présente à la vente ce penthouse d’exception, situé au sommet du projet Madeleine 4.0, au cœur du centre historique de Liège.
Issu d’une requalification architecturale ambitieuse, ce bien conjugue avec justesse le cachet du bâti existant et une écriture contemporaine, offrant un équilibre rare entre authenticité et modernité.
Situé au dernier étage, il développe environ 153 m² habitables, prolongés par ±39 m² de terrasses, véritables espaces extérieurs en plein cœur de ville. Les volumes, les ouvertures et les matériaux choisis participent à une ambiance lumineuse et cohérente.
Le séjour, spacieux et ouvert, s’organise à côté de l'emplacement cuisine et se prolonge naturellement vers les extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres avec accès terrasse dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains, une seconde salle de bains accessibles directement par les chambres ainsi que des espaces techniques bien intégrés.
Le bien se distingue également par des performances énergétiques de premier ordre :
– pompe à chaleur individuelle
– chauffage par le sol
– ventilation double flux
– triple vitrage
– isolation conforme aux normes PEB récentes
- panneaux photovoltaïques avec communauté d'énergie
L’ensemble s’inscrit dans un projet urbain pensé pour favoriser lumière, confort et accessibilité, contribuant à la revalorisation qualitative du quartier.
Les points clés :
– Penthouse exclusif au dernier étage
– Alliance entre cachet et modernité
– Terrasses en cœur de ville (±39 m²)
– Performances énergétiques élevées
– Situation centrale stratégique
Ce bien s’adresse à un acquéreur en quête d’un lieu de vie distinctif, alliant architecture, confort et emplacement.
Adresse :
Rue Souverain Pont 39 Boîte 5.1 - 4000 Liège
| Référence | 7711287 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Rangement vélo | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | ouest |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Videophone | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets électrique / triple / couleur blanc |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | triple vitrage |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 29 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 67 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1050 |
| E total (Kwh/an) | 10207 |
| PEB code unique | 20250124501682 |
