Sogefim vous présente à la vente cet agréable appartement duplex idéalement situé en plein centre de Liège.
L'atout majeur du bien ? Une terrasse privative de ±10,5 m², particulièrement rare dans ce secteur, offrant un véritable espace extérieur au cœur de la ville.
Développant ±47 m², l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche et d'une chambre à l'étage. Présenté dans un bon état général, il bénéficie de compteurs individuels et de faibles charges communes, un élément particulièrement apprécié tant par les occupants que par les investisseurs.
Actuellement loué, le bien génère un revenu locatif de 737,89 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur caractérisé par une forte demande locative grâce à la proximité des commerces, écoles supérieures et universités.
Points forts :
- Terrasse privative de ±10,5 m²
- Revenu locatif existant : 737,89 €/mois
- Faibles charges communes
- Compteurs individuels
- Centre-ville et proximité des établissements d'enseignement
- Bon état général
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue Sur-la-Fontaine 21 Boîte 21 - 4000 Liège
| Référence | 7688703 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 47 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Surface nette | 47 m² |
| Largeur de façade | 4.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 2 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2800 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 445 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 01/04/2025 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 207 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 11887 |
| PEB code unique | 20221218005822 |
