Projet éligible à la TVA à 6%
Sogefim vous propose à la vente ce penthouse contemporain situé au sein du projet Madeleine 4.0, en plein cœur du centre historique de Liège.
Issu d’une requalification architecturale ambitieuse, ce bien allie harmonieusement le cachet du bâti existant et une écriture résolument contemporaine, dans un environnement urbain entièrement repensé.
Situé au dernier étage, l’appartement développe ±126 m², prolongés par une terrasse et un balcon de ±12 m², offrant un véritable prolongement extérieur au cœur de la ville. Les volumes, la hauteur sous plafond (±2,90 m) et les larges ouvertures participent pleinement à une sensation d’espace et de luminosité.
Le séjour, spacieux (±48 m²) et ouvert sur l’emplacement cuisine, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et constitue un espace de vie convivial et lumineux.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, également ouvertes vers l’extérieur, ainsi que d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé et d’un espace buanderie fonctionnel.
Le bien offre des prestations techniques et énergétiques de qualité :
– pompe à chaleur individuelle air/eau
– chauffage par le sol
– ventilation double flux avec récupération de chaleur
– châssis bois triple vitrage
– excellente performance énergétique (PEB A – 60 kWh/m².an)
– intégration dans une communauté d’énergie avec panneaux photovoltaïques
L’ensemble s’intègre dans un projet urbain mixte ambitieux, favorisant la qualité de vie, l’accessibilité et la redynamisation du centre-ville.
Les points clés :
– Dernier étage
– Terrasse de ±12 m²
– Séjour spacieux et très lumineux
– 3 chambres
– Performances énergétiques élevées (PEB A)
– Projet innovant avec partage d’énergie
– Emplacement hypercentral
Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur en quête d’un appartement de standing, moderne et performant, au cœur de Liège.
Adresse :
Rue de la Madeleine 32 Boîte 5.3 - 4000 Liège
| Référence | 7605130 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Rangement vélo | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface nette | 126 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Nbre de balcon (nombre) | 1 |
| Surface balcony 1 | 3 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pompe à chaleur |
| Sdb (Type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | triple vitrage |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 60 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 13 |
| E total (Kwh/an) | 7319 |
| PEB code unique (-) | 20250124502180 |
| Date du PEB | 24/01/2025 |
