Rez-de-ch. avec jardin - à vendre - 4000 Liège
349 500 €  Hors frais

Description

Eligible à la TVA à 6 %

SERBIE 112 : Un projet immobilier contemporain au cœur des Guillemins

Ce nouveau projet résidentiel situé à deux pas de la gare des Guillemins, bénéficie d’un emplacement central, proche du centre-ville, de commerces qualitatifs ainsi que de plus grandes surfaces, restaurants, services, du tram liégeois et des axes autoroutiers. Chaque logement lumineux, aux espaces généreux, bénéfice d’un espace extérieur.

Sa localisation stratégique ainsi que ses équipements (parking voiture/vélo) vous permettent de vivre une vie citadine confortable suivant votre mode de vie, motorisé ou non.

Deux bâtiments modernes – 12 logements de qualité

Le projet comprend deux immeubles contemporains :

• Un bâtiment principal en façade à rue avec 10 appartements, dont un penthouse et un rez-de-chaussée avec terrasse/jardin pouvant également être adapté pour un commerce ou un bureau.
• Un bâtiment secondaire à l’arrière, plus intime, avec 2 appartements une chambre.

Chaque logement est pensé pour offrir espace, confort et luminosité, avec :

• Terrasses privatives
• Jardins communs et privés
• Caves individuelles
• 12 emplacements de parking (dont un pour PMR et 1 garage-cave)
• Un espace vélo couvert commun

Un projet durable et économe en énergie

Conforme aux normes Q-ZEN (quasi zéro énergie), le projet intègre :

• Isolation thermique et acoustique performante
• Chauffage par le sol avec géothermie
• Ventilation double flux avec récupération de chaleur
• Récupération des eaux de pluie
• Ascenseur à faible consommation

Des finitions personnalisables

Les appartements sont livrés parachevés, avec possibilité de personnalisation :

• Cuisine équipée (mobilier, électroménager)
• Sanitaires modernes
• Revêtements de sol (carrelage, parquet stratifié)
• Menuiseries intérieures
• Emplacements des prises et luminaires

Un budget est prévu pour chaque poste, avec la possibilité de choisir des matériaux ou équipements supérieurs moyennant supplément.

PRIX : 249.000 € - 550.000 €
LIVRAISON : Printemps 2027

Adresse :

Rue de Serbie 112 Boîte 1 - 4000 Liège

Général

Référence	6990932
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	25 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	118 m²
Disponibilité	01/03/2027

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	5
Bien en construction	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	55 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	chauffage au sol
Type de cuisine	équipée
Videophone	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui