Studio - à vendre - 4000 Liège
235 000 €  Hors frais

Description

Résidence d'Exception en Hyper-Centre de Liège : Vivez au Cœur de l'Énergie Urbaine

Découvrez cette résidence de prestige située sur l’un des boulevards les plus emblématiques de Liège, en plein hyper-centre et directement desservie par la nouvelle ligne de tram. Idéalement située, elle vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville tout en proposant des espaces de vie raffinés et modernes.

Des Espaces Intérieurs Contemporains et Lumineux
Cette résidence conjugue à merveille le dynamisme de la ville et le confort d’un habitat élégant. Les appartements, baignés de lumière grâce à de larges fenêtres, s’ouvrent sur des balcons ou terrasses avec une vue imprenable sur l’effervescence urbaine, tout en garantissant un cadre intime et calme à l’intérieur.

• Chambre raffinée : Un espace conçu pour allier confort et design. Vous profitez d’une atmosphère sereine, à quelques pas des lieux emblématiques de la ville.
• Salon avec terrasse : Le séjour spacieux et lumineux s’étend sur une terrasse urbaine, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente tout en restant connecté à la vie trépidante du centre-ville.

Prestations Haut de Gamme et Performances Énergétiques
La résidence est équipée des dernières innovations en matière d’efficacité énergétique, assurant un confort optimal tout en minimisant l’empreinte écologique :

• Isolation thermique et acoustique premium pour un calme absolu en plein cœur de la ville.
• Systèmes de chauffage et de ventilation performants.
• Panneaux photovoltaïques.

Un Emplacement Unique en Hyper-Centre
Vivre dans cette résidence, c’est être au cœur du centre névralgique de Liège. Située le long de la ligne du nouveau tram, cette adresse vous garantit un accès rapide et pratique à toutes les zones de la ville et au-delà. Les boutiques, restaurants gastronomiques, centres culturels et d’affaires sont littéralement à votre porte, tout comme les principaux réseaux de transports en commun.

Livraison : premier semestre 2026
Prix : 189.000 € - 545.000 €

Adresse :

Boulevard de la Sauvenière 120 Boîte 1 - 4000 Liège

Général

Référence	6209040
Catégorie	Studio
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	42 m²
Disponibilité	01/05/2026

Bâtiment

Année de construction	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	6
Bien en construction	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Sdb (type)	douche
Type de cuisine	non-équipée
Videophone	Oui

Divers

Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3.88 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	sud-ouest

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Coûts & Frais

VAT applied on building (percentage (%))	21