Description
SOGEFIM vous présente à la vente, au cœur du paisible lotissement de Labouxhe, à Melen (Soumagne), cette maison neuve trois façades qui conjugue modernité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des finitions. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud-ouest et un jardin privatif aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, ouverte sur le séjour dans un esprit de convivialité, est à aménager selon vos envies : un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et un garage.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains (baignoire + douche) et une salle de douches. Vous y trouverez également une toilette indépendante.
Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie agréable et fonctionnel : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, citerne d’eau de pluie de 10 000 L, et bien d’autres atouts.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison répondra parfaitement aux attentes des familles en quête de tranquillité sans compromis sur la mobilité. Le quartier, verdoyant et résidentiel, offre un environnement sécurisé et convivial.
Laissez-vous charmer par le confort d’une maison neuve dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous à Melen.
Remarque : les photos présentées illustrent une maison similaire du même lotissement.
Adresse :
Rue Josephine Fafchamps 12 - 4633 Soumagne Melen
Général
| Référence |
7182381 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
230 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
145 m² |
| Surface du terrain |
325 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Nombre de garage |
1 |
| Espace ventilé |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9.15 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
| Largeur de façade |
7.15 |
| Garage (surface) |
17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Buanderie (surface) |
4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7 m² |
| Grenier (surface) |
60 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) |
4 m² |
| Hall de nuit (surface) |
6 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Hall de nuit |
Oui |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Sdb 2 (type) |
douche |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
325 |
Spécificités terrain
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
Equipement extérieur
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Nom, catégorie & situation
