Située dans un clos résidentiel calme de Louveigné, cette villa contemporaine de 2019 profite d’une vue dégagée sur les campagnes, d’une luminosité remarquable et de grands espaces ouverts. Elle développe 220 m² habitables et offre un niveau de confort particulièrement apprécié.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 80 m² et au jardin. La cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central, s’intègre harmonieusement à cet espace. Buanderie, hall d’entrée, WC et garage carrelé complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposez de trois grandes chambres, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d’un accès extérieur indépendant, idéal pour un bureau ou une activité professionnelle. Deux salles d’eau modernes complètent l’étage, dont une avec jacuzzi.
Le second étage offre un grenier aménageable de près de 66 m², prêt à accueillir vos projets : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire…
Parmi les équipements de qualité : chauffage par le sol via pompe à chaleur, climatisation, châssis PVC double vitrage, alarme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie de 10 000 L. PEB A.
Édifiée sur une parcelle de 684 m², la propriété offre un jardin idéalement orienté pour profiter des extérieurs dans le calme absolu.
Une villa moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
Adresse :
Clos Stiène 7 - 4141 Louveigné
| Référence | 7312101 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 569 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 684 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 106 |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Surface nette | 220 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Profondeur terrain | 36 |
| Garage (surface) | 24 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 61 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 18 m² |
| Grenier (surface) | 66 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 10 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Nbre de balcon (nombre) | 1 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Escalier nombre | 1 |
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Air conditionné (type) | mural |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (Type) | luxe |
| Sdb 2 (type) | douche et bain |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 684 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1446 € |
| Alarme | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Abri de jardin | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 77 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 19 |
| E total (Kwh/an) | 27051 |
| PEB code unique (-) | 20230123500194 |
