Située au cœur d’Embourg, cette maison de caractère avec jardin accompagnée d’un vaste entrepôt offre une opportunité rare.
Grâce à sa position stratégique sur un axe à forte visibilité, le bien se prête idéalement à un projet résidentiel, professionnel ou mixte.
L’ensemble développe de beaux volumes facilement aménageables, complétés par un jardin plat et entièrement fermé, parfait pour créer une terrasse, un espace de détente ou une extension selon vos besoins. Les greniers aménageables et le grand entrepôt renforcent encore le potentiel d’exploitation du lieu.
Un bien à réinventer, bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’un espace extérieur qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités.
Idéal pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet ambitieux dans un environnement prisé.
Adresse :
Voie de Liege 133 - 4053 Embourg
| Référence | 7329665 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 211 m² |
| Surface du terrain | 313 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Largeur front de rue | 26 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 212 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Surface nette | 211 m² |
| Largeur de façade | 21 |
| Profondeur terrain | 14 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Grenier (surface) | 21 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Transports en commun (distance (m)) | 90 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 450 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Nombre | 2 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 313 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 528 € |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 712 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 178 |
| E total (Kwh/an) | 93041 |
| PEB code unique | 20161107003001 |
