Immeuble mixte - à vendre - 4031 Angleur
À partir de 260 000 €

Description

Sogefim vous présente à la vente cet immeuble mixte en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Ce bien peut être divisé en 2 entités cadastrales distinctes avec garage et/ou espace de stockage, permettant d’y poursuivre :
· au rez-de-chaussée une activité d'HORECA (libre de brasseur), une profession libérale, un commerce de quartier voire y établir votre entreprise,
· aux étages un duplex de 3 – 4 chambres avec entrée indépendante.
L’ensemble peut également devenir une grande maison familiale de 3 à 5 chambres avec 2 salles de bains, un grand séjour, une cuisine équipée, un garage, ...

A découvrir sans tarder !

Adresse :

Rue du Chene 20 - 4031 Angleur

Général

Référence	7327322
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	277 m²
Surface du terrain	181 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

En chiffres

Largeur front de rue	10
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	181
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	22 m²
Surface nette	277 m²
Largeur de façade	10
Profondeur terrain	17
Caves (surface)	51 m²
Sdd (surface (sdd1))	10 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1700

Divers

Escalier nombre	1
Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	181
Revenu cadastral (€) (montant)	1360 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	325
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	44152
PEB code unique	20221222008705