Située à l’entrée de la Ville, cette maison de caractère déploie près de 300 m² de surfaces exploitables, baignées de lumière et facilement adaptables selon les envies. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère accueillante qui se prête aussi bien à la vie d’une grande famille qu’à un projet intergénérationnel ou à l’intégration d’une activité professionnelle au sein même de l’habitation.
À l’arrière, le jardin plat orienté sud-est et la terrasse pavée offrent un espace extérieur convivial, agréable au quotidien et simple à aménager. Le sous-sol, composé de plusieurs caves voûtées, ajoute un volume de rangement précieux et renforce la polyvalence du bien.
La maison est en bon état général, dotée notamment de châssis PVC double vitrage et d’un chauffage central au gaz. Sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides en fait un lieu de vie pratique et/ou professionnel hyper accessible.
Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse, bien située et offrant un réel potentiel d’évolution, prête à accueillir de nouveaux projets et de nouvelles histoires.
Adresse :
Rue Pré-Binet 17 - 4030 Grivegnée
| Référence | 7237518 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 136 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface du terrain | 295 m² |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 159 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 6 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Surface nette | 225 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Profondeur terrain | 37 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 80 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 11 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Parlophone | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | type manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2700 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
| Nombre | 3 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 54 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 295 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 827 € |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 296 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 85153 |
| PEB code unique (-) | 20180222023991 |
| Abri de jardin | Oui |
|---|
