Maison de maître - à vendre - 4020 Liège
525 000 €

Description

Sogefim vous présente à la vente cette maison de maître de caractère, idéalement située Rue du Parc à Liège, développant environ 260 m² habitables (±325 m² au total).

Derrière sa façade élégante, le bien offre de très beaux volumes et une configuration évolutive, permettant de répondre à de nombreux projets : habitation familiale, coliving, activité professionnelle ou combinaison des usages.

Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger, séjour) ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, avec un accès direct vers les extérieurs.

Les étages développent plusieurs espaces de vie déjà structurés, comprenant jusqu’à 6 chambres et 3 salles d’eau, avec des cuisines et séjours répartis, permettant une reconfiguration aisée en coliving ou en unités indépendantes.

À l’arrière, le bien bénéficie d’un jardin et de terrasses, apportant un véritable confort de vie en milieu urbain.

Un bien aux multiples possibilités :

– Grande famille ou famille recomposée (espaces distincts)
– Coliving / investissement locatif
– Profession libérale / bureaux avec partie habitation
– Projet mixte habitation + activité

Points clés :

- Maison de maître avec cachet
- Beaux volumes et hauteurs sous plafond
- Jusqu’à 6 chambres / 3 salles d’eau
- Configuration naturellement divisible moyennant permis d’urbanisme
- Jardin et extérieurs en ville
- Potentiel d’aménagement important

L’ensemble est présenté en bon état général, avec des équipements existants permettant une occupation ou une mise en projet progressive.

Ce bien constitue une opportunité rare et polyvalente, adaptée à un large public recherchant volume, flexibilité et potentiel en centre urbain.

Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement

Adresse :

Rue du Parc 37 - 4020 Liège

Général

Référence	7731549
Catégorie	Maison de maître
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	82 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	205 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	123
Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	4
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Surface nette	260 m²
Largeur de façade	6
Profondeur terrain	38
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Caves (surface)	65 m²
Bureau (surface)	8.05 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Nbre de balcon (nombre)	1

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Air conditionné (type)	chaud-froid
Nombre	4
Panneaux solaires	Oui
Panneaux solaires (détails)	nombre de panneaux 14, panneaux photovoltaique, 4,4 kWc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Bureau	Oui
Cave à vin	Oui
Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui
Feu ouvert	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	70
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5600

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Parlophone	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	27 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	205
Revenu cadastral (€) (montant)	1700 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	450
Emission CO2 (émission CO2)	80
E total (Kwh/an)	139302
PEB code unique	20251014014402