PEB en cours de réalisation
Sogefim vous présente à la vente cette maison de caractère développant une surface habitable d’environ 262 m² (±359 m² au total), située sur le Quai Orban, avec une vue dégagée sur l'eau à l’avant et un espace extérieur à l’arrière composé d’une terrasse et d’un jardin.
Dès l’entrée, les grands volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Le rez‑de‑chaussée s’organise autour d’un vaste salon, d’une cuisine avec arrière‑cuisine et d’une véranda lumineuse, s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, à l’abri des regards.
La maison compte cinq chambres spacieuses, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que deux salles de bains, des espaces bureau et une circulation fluide entre les étages. Cette configuration convient parfaitement à une famille, une famille recomposée ou à un projet résidentiel nécessitant de nombreuses pièces indépendantes.
Le grenier de ±48 m², aisément aménageable, offre un potentiel supplémentaire, permettant la création de chambres additionnelles ou la recomposition des volumes selon les besoins.
Le bien présente un bon état général, autorisant une occupation rapide tout en laissant une marge de valorisation.
Par sa surface, son nombre de chambres et sa configuration, la propriété présente également un intérêt pour un investisseur, notamment dans le cadre d’un projet de colocation, sous réserve des autorisations urbanistiques et réglementaires en vigueur.
Atouts principaux :
– Vue sur l’eau
– Immeuble avec cachet
– Grands volumes et nombreuses chambres
– Grenier aménageable
– Jardin et terrasse
– Proximité des écoles, transports et commodités
Dossier complet et visites organisées sur rendez‑vous uniquement.
Adresse :
Quai Orban 53 - 4020 Liège
| Référence | 7561329 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 123 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 262 m² |
| Surface du terrain | 240 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 117 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Surface nette | 262 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 38 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 33 m² |
| Grenier (surface) | 48 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Cuisine supplémentaire (surface) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Bureau | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Coin relax (surface) | 18 m² |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets électrique |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Type de cuisine | équipée |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 240 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1732 € |
