Situé dans le quartier recherché du Jardin Botanique, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, universités et transports en commun. Il s’agit d’un bien parfaitement adapté à une clientèle étudiante et offrant une rentabilité immédiate.
L’immeuble développe une surface totale de 217 m² répartie sur quatre niveaux et propose huit kots indépendants, tous équipés d’un coin cuisine. Les espaces communs sont fonctionnels et bien pensés : hall d’entrée, salle de douche, trois WC, ainsi qu’une cour arrière de 19 m².
Atouts pour l’investisseur :
Revenu locatif actuel : 2 910 €/mois (charges communes et eau incluses, hors électricité et chauffage à charge des locataires)
Revenu cadastral : 892 €
Immeuble en bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Permis de location obtenus
Compteurs individuels pour l’électricité
La proximité des universités, des écoles et des commerces assure une demande locative constante et une valorisation du bien sur le long terme. Les accès autoroutiers, ferroviaires et les arrêts de bus à quelques minutes à pied facilitent la mobilité des locataires.
Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement, avec la tranquillité d’esprit offerte par la conformité administrative et la rentabilité immédiate.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport !
Adresse :
Rue de Sluse 10 - 4000 Liège
| Référence | 7193458 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 98 m² |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 75 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17 m² |
| Chambre 6 (surface) | 17 m² |
| Chambre 7 (surface) | 17 m² |
| Chambre 8 (surface) | 14 m² |
| Surface nette | 171 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 16 |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 36 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | douche |
| Transports en commun (distance (m)) | 170 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 650 |
| Escalier nombre | 1 |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Nombre | 9 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 98 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 892 € |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 469 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 87 |
| E total (Kwh/an) | 99462 |
| PEB code unique | 20200902007485 |
| Date du PEB (datetime) | 02/09/2020 |
| Cour | Oui |
|---|---|
| Cour (détails) | Sol béton, 20 m² |
