Description
Dans une petite copropriété récente et soignée, nichée au coeur d'Ans, découvrez ce charmant appartement de 2 chambres, situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort moderne et situation idéale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le vaste séjour, subtilement ouvert sur une cuisine équipée aux lignes épurées. L’espace de vie, chaleureux et convivial, invite à la détente comme aux moments partagés.
L’agencement est pensé avec soin : un hall de nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains carrelée avec baignoire-douche, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique.
Côté technique, tout est là pour un confort optimal : chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), châssis PVC double vitrage, compteurs individuels, PEB B, et une place de parking privative.
À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir l’appartement identique situé juste en dessous, actuellement loué.
A visiter sans tarder.
Adresse :
Rue des Français 248 Boîte 21 - 4430 Ans
Général
| Référence |
7327965 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
65 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2011 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Hall de nuit |
Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Surface nette |
65 m² |
| Largeur de façade |
7 |
| Salle de séjour (surface) |
26 m² |
| Cuisine (surface) |
6 m² |
| Buanderie (surface) |
2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Hall de nuit (surface) |
3 m² |
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1000 |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
708 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Domaine juridique
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
131 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
252 |
| E total (Kwh/an) |
9716 |
| PEB code unique |
20230607013358 |
