Description
Sogefim vous présente à la vente ce penthouse situé au dernier étage d’une résidence récente (2021), implantée dans un environnement recherché de Boncelles.
Il développe une surface habitable d’environ 110 m², complétée par une terrasse de 35 m², et bénéficie d’un positionnement rare en dernier étage, offrant à la fois calme, luminosité et vues dégagées.
La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et s’ouvre naturellement sur la terrasse orientée sud‑ouest, créant un espace de vie cohérent et convivial. L’ensemble séduit par une conception contemporaine, des matériaux actuels et des finitions particulièrement soignées.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative (bain et douche), ainsi que d’un dressing, d’une buanderie et d’un WC séparé.
Le bien est présenté dans un excellent état d’entretien : aucun travaux à prévoir, il est immédiatement habitable.
- Chauffage central individuel au gaz à condensation
- Climatisation – VMC
- Châssis aluminium triple vitrage
- PEB B (114 kWh/m².an)
Un garage fermé, ainsi que des emplacements de parking intérieurs et extérieurs, sont proposés en option, apportant un confort appréciable au quotidien.
La configuration de l’immeuble permet également d’envisager l’aménagement d’une terrasse complémentaire en toiture, sous réserve des autorisations requises.
La situation conjugue excellente accessibilité, proximité des commodités et cadre résidentiel apprécié.
Dossier complet et visites organisées sur rendez‑vous uniquement.
Adresse :
Rue du Vieux Frêne 3 Boîte 54 - 4100 Boncelles
Général
| Référence |
7581252 |
| Catégorie |
Penthouse |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2021 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
5 |
| Nombre d'étages |
5 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
Equipement de base
| Air conditionné |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Air conditionné (type) |
chaud-froid |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Surface nette |
110 m² |
| Largeur de façade |
15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
50 m² |
| Buanderie (surface) |
2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
600 |
| Centre sportif (distance (m)) |
50 |
| Magasins |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1400 |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium |
| Vitrage (type) |
triple vitrage |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
boisé |
| Exposition de la façade avant |
sud |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
35 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1110 € |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
114 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
19 |
| E total (Kwh/an) |
12921 |
| PEB code unique |
20200302500733 |
