SOGEFIM vous présente à la vente cet appartement situé au cœur d’Angleur.
Il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles et grands axes.
Un cadre idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Installé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement développe une superficie d’environ 81 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. Deux balcons, à l’avant et à l’arrière, permettent de profiter d’une double orientation est/ouest. Une cave privative et un parking en sous-sol complètent l’ensemble.
L’un des atouts majeurs du bien réside dans sa localisation :
- Arrêt de bus à proximité immédiate,
- Gare d’Angleur accessible à pied, offrant des liaisons rapides vers Liège-Guillemins et le centre-ville,
- Accès aisé aux grands axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens,
- Commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques minutes.
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien idéalement situé, fonctionnel et offrant un potentiel de valorisation après rafraîchissement, dans un quartier en pleine vie et parfaitement desservi.
Adresse :
Rue de Kinkempois 28 Boîte 41 - 4031 Angleur
| Référence | 7566644 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Surface nette | 75 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 2.44 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.94 m² |
| Nbre de balcon (nombre) | 2 |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Volets électrique |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1400 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 991 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 19028 |
| PEB code unique | 20250606013044 |
