Sogefim vous présente à la vente cet appartement idéalement situé rue des Guillemins, au cœur d’un quartier dynamique offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités : gare, autoroute, commerces, transports et services.
Situé au 7ᵉ et dernier étage, l’appartement développe environ 65 m² habitables (±79 m² au total) et bénéficie d’une situation dominante, apportant dégagement, luminosité et sensation d’espace.
La pièce de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse de ±10 m², véritable extension du séjour, permettant de profiter d’un extérieur rare pour ce type de bien en milieu urbain.
L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès balcon, une chambre confortable, une salle de douche avec coin buanderie, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement, offrant un agencement fonctionnel et cohérent.
Implanté dans un immeuble avec ascenseur, le bien constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement grâce à sa localisation stratégique.
Points forts :
– Dernier étage
– Terrasse
– Centre des commodités du quartier des Guillemins
– Bonne fonctionnalité des volumes
– Immeuble avec ascenseur
Ce bien conviendra parfaitement à un profil urbain, un primo-acquéreur ou un investisseur, à la recherche d’un appartement bien situé et facile à exploiter.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue des Guillemins 37 Boîte 071 - 4000 Liège
| Référence | 7727234 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Surface nette | 65 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage partiel |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 837 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 01-09-2025 |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 705 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 129 |
| E total (Kwh/an) | 49985 |
| PEB code unique | 20161212004000 |
