Sogefim vous présente à la vente ce vaste appartement 1 chambre, idéalement situé en plein centre de Liège, rue Charles Magnette, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’université.
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien développe une superficie d’environ 73 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa distribution confortable.
Le séjour, spacieux (±35 m²), bénéficie d’une belle luminosité et d’un parquet massif apportant chaleur et élégance. La chambre, de belle taille, complète un espace nuit agréable.
L’appartement dispose également d’une cuisine pouvant être modernisée, une salle de douche, d’un WC séparé, de rangements ainsi que d’un hall d’entrée confortable, assurant une circulation fluide entre les pièces.
L’ensemble est présenté dans un excellent état d’entretien, avec notamment des châssis PVC double vitrage récents (2024), permettant une occupation immédiate sans travaux.
Atouts principaux :
– Situation hyper centrale
– Vaste appartement 1 chambre
– Séjour de grandes dimensions
– Excellent état général
– Châssis récents
– Proximité immédiate de l’université et des commodités
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-acquéreur, un profil urbain ou un investisseur recherchant un bien qualitatif et bien situé.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue Charles Magnette 13 D Boîte 42 - 4000 Liège
| Référence | 7687856 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 73 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 8 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Surface nette | 73 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1075 € |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 24-04-2013 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 114 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 21 |
| E total (Kwh/an) | 8491 |
| PEB code unique | 20260526022713 |
