SOGEFIM vous présente à la vente cet élégant appartement de 90 m² avec terrasse de 40 m² situé au deuxième étage d’un immeuble récent avec ascenseur, en plein cœur du centre historique de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale. Construit en 2014, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les amateurs de vie urbaine.
L’appartement séduit par sa luminosité naturelle, sa grande terrasse, ses volumes bien pensés et ses finitions soignées. Il se compose d’un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipé avec accès à la terrasse. Deux chambres, d’une superficie de 17 et 13 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, de mobilier intégré et d’un sèche-serviettes. Un WC séparé avec lavabo ainsi qu’un sas d’entrée complètent l’ensemble.
Le confort est renforcé par un chauffage central individuel, un vidéophone, des connexions TV et internet, ainsi que des compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Classé en PEB B, ce bien garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Situé dans le piétonnier, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville : les arrêts de bus sont à 200 mètres, la gare à 400 mètres et l’autoroute à seulement 2 kilomètres. À proximité directe se trouvent l’Université de Liège, des commerces, des restaurants et des services variés.
D'autres appartements 1 ou 2 ch. avec ou sans terrasse sont également disponibles à la vente dans l'immeuble.
Enfin, pour ceux qui souhaitent conserver une mobilité en voiture, il est possible d’acquérir un emplacement de parking dans le parking Charles Magnette, en supplément.
Adresse :
Rue de la Cathédrale 99 Boîte 22 - 4000 Liège
| Référence | 7108847 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2014 |
|---|
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Surface nette | 90 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Hall de nuit | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1017 € |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 93 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 17 |
| E total (Kwh/an) | 8414 |
| PEB code unique | 20250808011116 |
