Sogefim vous propose à la location cette cellule commerciale de caractère idéalement située au cœur du centre ville et de l'un des secteurs horeca les plus recherchés.
Après de nombreuses années d'exploitation, ce commerce est aujourd'hui proposé à la location dans le cadre d'une fin de carrière de l'exploitant actuel. Toujours en activité et bénéficiant d'une clientèle fidélisée, il constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant reprendre une adresse établie et immédiatement opérationnelle.
Le rez-de-chaussée développe environ 66 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires clients ainsi que les espaces de service nécessaires à l'exploitation.
Le sous-sol de ±66 m² constitue un véritable atout complémentaire. Actuellement exploité dans le prolongement du restaurant, il permet d'accueillir une seconde salle de restauration, des groupes, des événements privés, des dégustations ou encore des privatisations.
Cette configuration offre également la possibilité de développer deux ambiances distinctes ou deux concepts complémentaires au sein d'un même établissement.
L'ensemble bénéficie déjà des installations nécessaires à une activité horeca : cuisine professionnelle, climatisation, sanitaires, espaces de stockage et aménagements existants permettant une prise en main rapide du commerce.
Possibilité de reprise du fonds de commerce et de la continuité de l'activité existante, sous réserve d'accord entre parties.
Points forts
- Emplacement horeca reconnu en centre-ville
- Cuisine professionnelle équipée
- Salle complémentaire pour groupes, événements et privatisations
- Possibilité de développer deux concepts ou ambiances distinctes
- Local immédiatement opérationnel
Reprise du matériel à prévoir - informations sur demande
Adresse :
Bergerue 13 - 4000 Liège
| Référence | 7714181 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4 |
| Largeur de façade | 6 |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Restaurant | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 35.69 m² |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Salle polyvalente | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Air conditionné (type) | chaud-froid |
| Chauffage (type) | gaz |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets électrique |
| Précompte immobilier (montant) | 1900 € |
|---|---|
| Provisions sur taxes foncières mensuelles (montant (€)) | 160 € |
| Garantie locative (nombre de mois) | 6 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 100 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2645 € |
