Sogefim vous présente à la location ce magnifique appartement neuf de standing situé au sein de la Résidence Louvrex 133, situé au cœur du quartier recherché Botanique, à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des accès autoroutiers, du centre-ville et de l'ensemble des commodités.
Développant environ 95 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations contemporaines de qualité. Le vaste séjour de plus de 46 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, constitue un espace de vie particulièrement convivial et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'une est complétée par un dressing tandis que l'autre profite d'un accès direct à sa salle de bains privative. Cette configuration apporte un confort rare et une parfaite indépendance aux occupants.
Une buanderie indépendante, un WC séparé, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent avantageusement l'ensemble.
Construit en 2026, l'appartement bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : chauffage sol, compteurs individuels, vidéophone, ascenseur, fibre optique et excellentes performances énergétiques.
Points forts
✅ Appartement neuf – première occupation
✅ Vaste séjour de ±46 m²
✅ 2 chambres et 2 salles d'eau
✅ Dressing privatif
✅ Terrasse avec vue dégagée
✅ Parking intérieur et cave
✅ Situation stratégique à proximité des Guillemins
Certaines images présentent une proposition virtuelle d’aménagement et sont communiquées à titre illustratif.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Adresse :
Rue Louvrex 133 Boîte 31 - 4000 Liège
| Référence | 7864449 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau/commerce (surface) | 4.19 m² |
| Cave | Oui |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Surface nette | 95 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Dressing (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 3 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4.15 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Videophone | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 600 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
