Loft - à louer - 4000 Liège
1 500 €

Description

Sogefim vous présente à la location:

Au cœur d’un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, ce magnifique loft à l’état neuf séduira les amateurs de volumes, de lumière et d’architecture contemporaine mêlée au cachet brut de l’industriel.

Situé au dernier étage, accessible par ascenseur, le loft développe de superbes espaces ouverts baignés de lumière naturelle, soulignés par des lignes épurées et des matériaux de qualité.

L’espace de vie, généreux et convivial, s’ouvre directement sur une grande terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La configuration permet deux chambres, selon les besoins, avec une salle de bains élégante et des finitions soignées. L’ensemble offre un confort moderne optimal tout en conservant l’âme du lieu.

Atouts majeurs :

• Esprit loft authentique dans un ancien site industriel
• Dernier étage avec ascenseur
• Grande terrasse
• État neuf
• Parking intérieur
• Excellentes performance énergétiques (PAC - P. Photovoltaiques dédiés...)
• Volumes lumineux et architecture contemporaine
• Immeuble calme et qualitatif

Situation idéale : à proximité immédiate du tram, des lignes de bus et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en restant proche du centre urbain.

Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.

Adresse :

Rue des Bayards 22 Boîte 31 - 4000 Liège

Général

Référence	7561398
Catégorie	Loft
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	160 m²
Disponibilité	01/07/2026

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Crochet vélo	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Hall d'entrée	Oui
Hall d'entrée (surface)	4.98 m²
Cave	Oui

Equipement de base

Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	chaud-froid, mural
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de dressing(s) (nombre)	1
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Surface nette	160 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	90 m²
Buanderie (surface)	4.78 m²
Dressing (surface)	10.75 m²
Salle de bain 1 (surface)	16.42 m²
Caves (surface)	4.86 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

À proximité

Transports en commun (distance (m))	250
Centre sportif (distance (m))	10
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	85 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	béton

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	126
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	24104
PEB code unique	20241001008188