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Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
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maison à Louveigné
7 Clos Stiène - 4141 - Louveigné, Belgique
695 000 €
Sogefim SPRL
Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE
Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be
Certificat énergétique
Label PEB
A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
77
E total
27051
PEB code unique
20230123500194
Description
Située dans un clos résidentiel calme de Louveigné, cette villa contemporaine de 2019 profite d’une vue dégagée sur les campagnes, d’une luminosité remarquable et de grands espaces ouverts. Elle développe 220 m² habitables et offre un niveau de confort particulièrement apprécié.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 80 m² et au jardin. La cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central, s’intègre harmonieusement à cet espace. Buanderie, hall d’entrée, WC et garage carrelé complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposez de trois grandes chambres, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d’un accès extérieur indépendant, idéal pour un bureau ou une activité professionnelle. Deux salles d’eau modernes complètent l’étage, dont une avec jacuzzi.
Le second étage offre un grenier aménageable de près de 66 m², prêt à accueillir vos projets : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire…
Parmi les équipements de qualité : chauffage par le sol via pompe à chaleur, climatisation, châssis PVC double vitrage, alarme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie de 10 000 L. PEB A.
Édifiée sur une parcelle de 684 m², la propriété offre un jardin idéalement orienté pour profiter des extérieurs dans le calme absolu.
Une villa moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
Aspects financiers
Surface (ha/a/ca)
684
Revenu cadastral (€)
1446 €
Extérieur
Année de construction
2019
Exposition de la façade avant
sud-est
Surface bâtie
106 m²
Largeur de façade
16 m
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
80 m²
Nbre de balcon
1
Nombre de garage
1
Garage
24 m²
Parking extérieur
oui
Parking(s) extérieur
2
Télécommande porte garage
oui
Intérieur
Surface nette
220 m²
Hall d'entrée
7 m²
Hall d'entrée
oui
Nbre de toilette(s)
3
Escalier nombre
1
Type de revêtement de sol
carrelages
Nbre de salle(s) de séjour
1
Salle de séjour
61 m²
Type de cuisine
amer. super-équipée
Cuisine
26 m²
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
21 m²
Chambre 3
25 m²
Hall de nuit
8 m²
Hall de nuit
oui
Sdb
luxe
Salle de bain 1
18 m²
Salle de bains 2
10 m²
Sdb 2
douche et bain
Grenier
66
Nbre de grenier(s)
1
Grenier
oui
Buanderie
12 m²
Buanderie
oui
Emission CO2
19
Certificat d'électricité
oui, conforme
Eau
oui
Alarme
oui
Air conditionné
mural
Air conditionné
oui
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
pvc
Chauffage
chauffage au sol
Citerne d'eau
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui
Terrain & envir.
Largeur front de rue
20 m
Profondeur terrain
36 m
Abri de jardin
oui
Communications
Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
6000 m
Transports en commun
500 m
Transports en commun
oui
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