Sogefim, votre partenaire immobilier
Agent immobilier intermédiaire en Belgique agréé IPI n° 502.723
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Sogefim SPRL
Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE
Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be
Certificat énergétique
Label PEB
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
469
E total
99 462
PEB code unique
20200902007485
Description
Situé dans le quartier recherché du Jardin Botanique, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, universités et transports en commun. Il s’agit d’un bien parfaitement adapté à une clientèle étudiante et offrant une rentabilité immédiate.L’immeuble développe une surface totale de 217 m² répartie sur quatre niveaux et propose huit kots indépendants, tous équipés d’un coin cuisine. Les espaces communs sont fonctionnels et bien pensés : hall d’entrée, salle de douche, trois WC, ainsi qu’une cour arrière de 19 m².
Atouts pour l’investisseur :
Revenu locatif actuel : 2 910 €/mois (charges communes et eau incluses, hors électricité et chauffage à charge des locataires)
Revenu cadastral : 892 €
Immeuble en bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Permis de location obtenus
Compteurs individuels pour l’électricité
La proximité des universités, des écoles et des commerces assure une demande locative constante et une valorisation du bien sur le long terme. Les accès autoroutiers, ferroviaires et les arrêts de bus à quelques minutes à pied facilitent la mobilité des locataires.
Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement, avec la tranquillité d’esprit offerte par la conformité administrative et la rentabilité immédiate.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport !
Aspects financiers
Surface (ha/a/ca)
98
Revenu cadastral (€)
892 €
Loué
oui
Sous régime TVA
non
Extérieur
Exposition de la façade avant
sud-est
Cour
oui
Cour
Sol béton, 20 m²
Nombre d'étages
4
Surface bâtie
75 m²
Largeur de façade
7 m
Intérieur
Surface nette
171 m²
Hall d'entrée
14 m²
Hall d'entrée
oui
Nbre de toilette(s)
3
Escalier nombre
1
Type de revêtement de sol
carrelages
Cuisine
7 m²
Chambre 1
17 m²
Chambre 2
17 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
15 m²
Chambre 5
17 m²
Chambre 6
17 m²
Chambre 7
17 m²
Sdb
douche
Sdd
4 m²
Nombre de sdd
1
Caves
36 m²
Cave
oui
Nbre de cave(s)
4
Débarras
1 m²
Débarras
oui
Emission CO2
87
Eau
oui
Gaz
oui
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
pvc
Chauffage
gaz
Chauffage (ind/coll)
collectif
égouts
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui
Terrain & envir.
Largeur front de rue
7 m
Profondeur terrain
16 m
Communications
Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
650 m
Magasins
oui
Ecoles
oui
Transports en commun
170 m
Transports en commun
oui
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