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maison à Liège

21 Rue Gaillard Cheval - 4000 - Liège, Belgique
380 000 €
219 m2 Surface habitable
3 Chambre à coucher
3 Salle de bain
594 m2 Surface terrain
1 Garage
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE

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info@sogefim.be

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Certificat énergétique

E
Label PEB
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
350
E total
97549
PEB code unique
20250624015755

Description

Nichée dans un quartier paisible du haut du Thier à Liège, cette élégante maison 3 façades séduit par son atmosphère accueillante, ses volumes généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous mène vers un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée conviviale. Le tout s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 40 m², orientée sud-est, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, prolonge cet espace dans une ambiance paisible et verdoyante. Une buanderie avec douche et une toilette séparée complètent ce niveau.

À l’étage, le premier logement comprend deux grandes chambres, une salle de bains et une toilette séparée. Un second logement indépendant y prend également place, avec son propre séjour, une cuisine équipée et une grande terrasse.
Le dernier étage complète ce second espace avec une vaste chambre, une salle de bains et un WC.

Un garage, plusieurs caves et deux emplacements de parking à l’avant viennent parfaire ce bien rare, idéal pour une famille recomposée, intergénérationnelle ou tout projet de cohabitation.

Une opportunité unique à Liège, à ne pas manquer !

Aspects financiers

Surface (ha/a/ca)
594
Revenu cadastral (€)
1611 €
Sous régime TVA
non

Extérieur

Exposition de la façade avant
nord-ouest
Nombre d'étages
2
Surface bâtie
141 m²
Largeur de façade
4 m
Nbre de terrasse(s)
2
Surface de terrasse 1
42 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Surface de terrasse 2
18 m²
Nombre de garage
1
Garage
19 m²

Intérieur

Surface nette
219 m²
Hall d'entrée
oui
Hall d'entrée
18 m²
Nbre de toilette(s)
3
Type de revêtement de sol
carrelages
Salle de séjour
60 m²
Nbre de salle(s) de séjour
2
Type de cuisine
équipée
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
16 m²
Hall de nuit
9 m²
Hall de nuit
oui
Salle de bain 1
7 m²
Sdb
douche
Sdb 2
douche et bain
Salle de bains 2
6 m²
Nombre de sdd
1
Cave
oui
Nbre de cave(s)
2
Caves
44 m²
Buanderie
oui
Buanderie
9 m²
Emission CO2
64
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Eau
oui
Gaz
oui
Alarme
oui
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
bois
Chauffage
gaz (chau. centr.)
égouts
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
12 m
Profondeur terrain
54 m

Communications

Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
2600 m
Transports en commun
140 m
Transports en commun
oui
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