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maison à Herstal

96 Rue Bois l'Evêque - 4040 - Herstal, Belgique
395 000 €
315 m2 Surface habitable
7 Chambre à coucher
5 Salle de bain
2617 m2 Surface terrain
1 Garage
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE

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Certificat énergétique

D
Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
328
E total
23407
PEB code unique
20220805017933

Description

Sogefim a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle opportunité d'investissement comprenant un immeuble repris comme building au cadastre de 5 logements et 6 garages fermés.

L'ensemble tire avantageusement profit de la configuration des lieux en créant de belles terrasses avec vues dégagées à chaque niveau.

Moyennant autorisation urbanistique, il serait envisageable d'accroitre encore les rentrées locatives en rehaussant les garages et ainsi permettre des nouveaux logements supplémentaires.

Cet ensemble représente véritablement un investissement prudent, ses atouts étant indéniablement sa diversification de lots, sa configuration attrayante, son potentiel de développement tout en ayant déjà des rentrées locatives.

Consultez-nous pour plus de détails sans attendre.

Aspects financiers

Surface (ha/a/ca)
2.617
Revenu cadastral (€)
2860 €
Sous régime TVA
non

Extérieur

Année de construction
1972
Exposition de la façade avant
sud
Nombre d'étages
4
Surface bâtie
306 m²
Largeur de façade
27 m
Nbre de terrasse(s)
6
Surface de terrasse 2
21 m²
Nombre de garage
6
Parking intérieur
oui

Intérieur

Surface nette
315 m²
Nbre de toilette(s)
5
Type de revêtement de sol
carrelages
Nbre de salle(s) de séjour
5
Feu ouvert
oui
Emission CO2
81
Eau
oui
Parlophone
oui
Télévision par cable
oui
Ascenseur
non
Double vitrage
oui
Châssis
aluminium
Chauffage (ind/coll)
individuel
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
égouts
oui
Citerne à mazout
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
27 m
Profondeur terrain
87 m

Communications

Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
6700 m
Magasins
oui
Ecoles
oui
Transports en commun
450 m
Transports en commun
oui
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