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maison à Engis

20 Rue Reine Astrid - 4480 - Engis, Belgique
350 000 €
160 m2 Surface habitable
4 Chambre à coucher
1 Salle de bain
616 m2 Surface terrain
1 Garage
logo Sogefim
Sogefim SPRL

Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE

Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be

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Certificat énergétique

G
Label PEB
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
640
E total
106935
PEB code unique
20250409017122

Description

Sogefim a le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante villa quatre façades alliant charme d’antan et confort contemporain. Une fois passé le seuil, l'atmosphère accueillante, chaleureuse et conviviale des lieux se fait directement ressentir.

Le salon lumineux invite à la détente, tandis que la salle à manger attenante est la promesse d'un repas partagé en famille ou entre amis. La cuisine communicante avec la salle à manger s’ouvre sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure orienté plein sud-est pour de belles soirées de détentes.

À l’étage, trois belles chambres, avec possibilité d’une quatrième en aménageant la pièce grenier, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains moderne avec douche italienne et double vasque complète le tout.

Un garage, un atelier, des caves, un hall d’entrée et deux toilettes séparées au rez-de-chaussée et premier étage viennent parfaire les prestations de cette maison, qui a su conserver son cachet tout en bénéficiant de rénovations soignées.

À deux pas de la gare, des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie serein. Elle séduira les amateurs de calme, de confort et d’authenticité sans renoncer à la proximité des services.

Aspects financiers

Surface (ha/a/ca)
616
Revenu cadastral (€)
1362 €
Sous régime TVA
non

Extérieur

Année de rénovation
2011
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Nombre d'étages
2
Surface bâtie
121 m²
Largeur de façade
6 m
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
27 m²
Nombre de garage
1
Garage
14 m²
Parking extérieur
oui
Parking(s) extérieur
1

Intérieur

Surface nette
160 m²
Hall d'entrée
oui
Hall d'entrée
10 m²
Nbre de toilette(s)
2
Type de revêtement de sol
carrelages
Salle de séjour
19 m²
Salle à manger
15 m²
Cuisine
11 m²
Type de cuisine
équipée
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
17 m²
Hall de nuit
10 m²
Hall de nuit
oui
Salle de bain 1
11 m²
Grenier
27
Grenier
oui
Nbre de grenier(s)
1
Nbre de cave(s)
2
Cave
oui
Caves
28 m²
Emission CO2
119
Eau
oui
Gaz
oui
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
pvc
Chauffage
gaz (chau. centr.)
égouts
oui
Citerne d'eau
oui
Volets
type électrique
Volets
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
21 m
Profondeur terrain
31 m

Communications

Type d'environnement
calme
Autoroute
oui
Autoroute
6000 m
Magasins
oui
écoles
100 m
Ecoles
oui
Transports en commun
300 m
Transports en commun
oui
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