Sogefim, votre partenaire immobilier
Agent immobilier intermédiaire en Belgique agréé IPI n° 502.723
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Sogefim SPRL
Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 - 4000 LIEGE
Tel. +32 4 252 18 18
info@sogefim.be
Certificat énergétique
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
180
E total
33893
PEB code unique
20250304023978
Description
Sogefim a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de caractère prête à vivre (entièrement rénovée en 2021), alliant charme et confort moderne.Cette bâtisse aux nombreux atouts offre notamment:
- Un emplacement stratégique : à proximité de Belle-Île, du centre-ville et de l’Université du Sart-Tilman.
- Une accessibilité optimale : transports en commun (bus/train) et accès rapides aux autoroutes.
- Des espaces généreux : 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine équipée et un jardin.
- Un état impeccable : rénovation récente, électricité conforme, isolation performante…
Dès que vous passerez l'entrée, vous serez séduit par son charme unique et son atmosphère lumineuse et chaleureuse, procurant un réel sentiment de bien-être.
Si vous êtes investisseur, cette maison coche tous les critères pour une colocation de qualité : emplacement recherché, belles superficies ainsi qu'un agencement optimal.
Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.
Aspects financiers
Surface (ha/a/ca)
150
Revenu cadastral (€)
735 €
Sous régime TVA
non
Extérieur
Année de rénovation
2021
Exposition de la façade avant
sud
Nombre d'étages
2
Surface bâtie
92 m²
Largeur de façade
6 m
Nbre de terrasse(s)
1
Surface de terrasse 1
15 m²
Intérieur
Surface nette
170 m²
Hall d'entrée
oui
Hall d'entrée
13 m²
Nbre de toilette(s)
2
Type de revêtement de sol
carrelages
Salle de séjour
30 m²
Type de cuisine
équipée
Cuisine
18 m²
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
20 m²
Chambre 4
15 m²
Hall de nuit
oui
Hall de nuit
9 m²
Salle de bain 1
8 m²
Sdb
douche dans le bain
Salle de bains 2
7 m²
Sdb 2
douche
Cave
oui
Caves
40 m²
Nbre de cave(s)
3
Buanderie
oui
Emission CO2
33
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
07-09-2021
Eau
oui
Gaz
oui
Télévision par cable
oui
Double vitrage
oui
Châssis
pvc
Chauffage
gaz (chau. centr.)
égouts
oui
Volets
type manuel
Volets
oui
Câbles téléphoniques
oui
électricité
oui
Terrain & envir.
Largeur front de rue
6 m
Profondeur terrain
27 m
Communications
Type d'environnement
zone d'habitation
Autoroute
oui
Autoroute
500 m
Magasins
oui
Ecoles
oui
Transports en commun
20 m
Transports en commun
oui
Centre sportif
oui
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